Casa Nova – Résidence neuve à Perpignan, façade au coucher du soleil
Résidence neuve — Perpignan (66)

CASA NOVA
Perpignan

Une résidence lumineuse en plein cœur de ville, à deux pas de l'hypercentre catalan. 35 logements neufs du T2 au T4, pensés pour un investissement locatif serein.

64 rue Pascal-Marie Agasse — 66000 Perpignan
Du T2 au T4 — à partir de 184 130 € TTC (TVA 10%)
Gestion Elyade
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Le programme

Une résidence à taille humaine, au parfum du Sud

Casa Nova s'inscrit parfaitement dans le tissu urbain de Perpignan qui l'entoure. Composée de 4 niveaux avec un sous-sol réservé au parking, la résidence affiche des volumes contemporains, des façades aux ouvertures verticales et des espaces verts aux essences typiques et exotiques.

Un projet contemporain à taille humaine, pensé pour répondre aux besoins actuels des résidents : cuisines équipées, dressings aménagés, places de parking et local vélo. La double exposition des logements et leurs nombreuses ouvertures sur l'extérieur contribuent au confort de vie au quotidien.

35 logements neufs du T2 au T4, avec jardins clôturés, balcons et terrasses allant jusqu'à 75 m².

Team to Leadly – l'arbre
Perpignan en chiffres

Un territoire dynamique et attractif

Perpignan, préfecture des Pyrénées-Orientales, conjugue art de vivre méditerranéen et dynamisme économique. Voici quelques indicateurs clés issus des données officielles de l'Insee.

121 616 habitants dans la commune de Perpignan (recensement 2023)
+0,2 % croissance démographique annuelle moyenne entre 2017 et 2023
12 317 établissements actifs recensés sur la commune fin 2024
2 512 créations d'entreprises enregistrées en 2025, en hausse sur un an
Sources : Insee, RP2023 exploitation principale & Système d'information sur la démographie d'entreprises (SIDE), géographie au 01/01/2026.
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Casa Nova – Façade de jour, Perpignan
64 rue Pascal-Marie Agasse – 66000 Perpignan
Pourquoi investir ici

4 bonnes raisons de choisir Casa Nova

2 km

de l'hypercentre historique de Perpignan, tout en restant au cœur d'un quartier de vie animé.

+2 512

créations d'entreprises en 2025 sur la commune : un bassin économique qui continue de se renouveler (Insee).

35 lots

seulement, du T2 au T4 : une résidence à taille humaine, loin des grands ensembles standardisés.

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Localisation

Au cœur de la cité catalane

Perpignan, préfecture des Pyrénées-Orientales, est une ville chaleureuse née de la culture catalane. Ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, elle se situe à environ 30 km du col du Perthus et de la frontière espagnole.

Casa Nova est implantée au 64 rue Pascal-Marie Agasse, 66000 Perpignan, dans le quartier Saint-Assicle : un secteur mixte de résidences et de maisons, à seulement 2 km de l'hypercentre-ville, doté de nombreux commerces et bien desservi par les transports en commun.

Un « petit village dans la ville » où l'essentiel du quotidien se trouve à 5 minutes à pied : école, crèche, banque, poste et mairie annexe.

Le Castillet, monument emblématique de Perpignan
Équipements & accès

Tout est accessible, à 5 minutes à pied

Le quartier Saint-Assicle réunit tous les commerces et services du quotidien à deux pas de la résidence, tout en restant idéalement connecté au reste de l'agglomération perpignanaise.

Services de proximité

  • U Express et Drive 40 m
  • Banque 90 m
  • Boulangerie 200 m
  • Mairie annexe 450 m
  • Clinique Saint-Pierre 600 m
  • Poste 750 m
  • Les Halles Vauban 2 km
  • Zone commerciale Porte d'Espagne 3,7 km

Éducation

  • Crèche familiale 290 m
  • École d'Alembert I 250 m
  • Collège La Garrigole 280 m
  • Maternelle d'Alembert 450 m
  • Lycée général et technologique François Arago 1,5 km

Loisirs & culture

  • Jardins de la Basse 800 m
  • Musée d'art Hyacinthe Rigaud 2 km
  • Cinéma Castillet 2,2 km
  • Palais des Rois de Majorque 2,4 km
  • Théâtre de l'Archipel 2,4 km
  • Plage de Canet-en-Roussillon 12,4 km
4 minD900, sortie 9 Saint-Estève
100 mBus Sankéo ligne B, arrêt Eaux Vives
1 kmGare TGV de Perpignan
7,6 kmAéroport de Perpignan
Casa Nova – 64 rue Pascal-Marie Agasse, 66000 Perpignan
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Selon le recensement de la population 2023 (Insee), la commune de Perpignan compte 121 616 habitants, pour une densité de 1 786,6 habitants/km².

Le tissu résidentiel perpignanais est majoritairement composé d'appartements (73,2 % des résidences principales en 2023), avec une part de propriétaires de 40,9 % contre 56,8 % de locataires — un marché locatif structurellement important.

Sur le plan économique, la commune comptait 12 317 établissements actifs fin 2024 et a enregistré 2 512 créations d'entreprises en 2025, essentiellement dans le commerce, les transports et les services (Insee, SIDE).

Sources : Insee, Dossier complet — Commune de Perpignan (66136), recensement de la population RP2023, SIDE 2025, Filosofi 2023, géographie au 01/01/2026.

La résidence

Une résidence au parfum d'ailleurs

En harmonie avec la région méridionale dans laquelle elle est bâtie, Casa Nova allie douceur de vivre, confort et modernité. Composée de 4 niveaux dont un sous-sol réservé au parking, la résidence s'insère parfaitement dans le tissu urbain qui l'entoure.

Dessinées par des volumes et des lignes graphiques, des dénivelés esthétiques et des ouvertures verticales, les façades affichent une silhouette dynamique, contrastée par des espaces verts typiques et exotiques.

Casa Nova est un projet contemporain à taille humaine accueillant des logements modernes adaptés aux besoins actuels de ses résidents.

  • Résidence neuve — livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
  • 35 logements du T2 au T4
  • 4 niveaux avec sous-sol réservé au parking
  • Jardins clôturés, balcons et terrasses jusqu'à 75 m²
  • Cuisines équipées, dressings aménagés
  • Places de parking et local vélo
  • Double exposition des logements
Casa Nova – Façade au coucher du soleil, Perpignan
Le concept

Des prestations pensées pour le confort au quotidien

Casa Nova propose une sélection de prestations et de services intégrés à la résidence, pour un cadre de vie pratique et confortable.

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Espaces & services en détail

Découvrez la résidence pièce par pièce

Les extérieurs privatifs de Casa Nova sont de véritables espaces de vie : jardins clôturés, balcons et terrasses allant jusqu'à 75 m² pour profiter pleinement du climat méridional, été comme hiver.

  • Jardins clôturés en rez-de-chaussée
  • Balcons et terrasses jusqu'à 75 m²
  • Places de parking en sous-sol et en rez-de-chaussée
  • Local vélo
Terrasse extérieure ambiance méditerranéenne

Casa Nova puise son inspiration dans l'atmosphère méditerranéenne : murs blancs qui reflètent la lumière du soleil, palmiers, bougainvilliers, yuccas et cactus composent une ambiance estivale toute l'année, entre nature, motifs et lumière.

  • Cuisines équipées
  • Carrelage
  • Volets roulants motorisés dans les séjours
  • Placards aménagés et équipés
  • Salle d'eau et salle de bains équipées

La résidence est clôturée. L'interphonie connectée permet de recevoir l'appel sur son smartphone et de commander l'ouverture du portillon d'accès et de la porte du hall depuis son mobile, où que l'on se trouve.

  • Résidence clôturée
  • Interphonie connectée pilotable depuis smartphone
  • Chauffage électrique individuel
  • Eau chaude sanitaire par ballons thermodynamiques
Les logements

Des logements pensés pour tous les projets de vie

35 logements du T2 au T4 composent la résidence Casa Nova. Chaque appartement bénéficie d'une double exposition, de cuisines équipées, de dressings aménagés et d'un extérieur privatif — jardin, balcon ou terrasse.

Biens à la vente

Typologies et prix

T2

à partir de 184 130 € TTC — TVA 10 % Voir la disponibilité de ce lot →

T3

à partir de 221 786 € TTC — TVA 10 % Voir la disponibilité de ce lot →
Résidence à taille humaine — 35 logements seulement
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Réassurance

Le gestionnaire

Elyade, le gestionnaire qui valorise votre investissement

Team to Leadly vous présente Elyade, le partenaire de confiance pour la gestion de votre bien immobilier. Depuis 2006, Elyade s'impose comme un administrateur de biens incontournable, reconnu pour son expertise, son professionnalisme et son approche innovante.

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Depuis 2006expertise en immobilier neuf et réhabilité, et gestion locative
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Gestion locative

Deux formules de gestion, adaptées à votre logement

Elyade vous propose deux formules de gestion pour déléguer sereinement l'exploitation de votre bien.

Pack Sérénité

9,50 % TTC

(TVA 20 %)

  • Gestion courante
  • Loyers impayés et frais de contentieux
  • Détériorations immobilières
  • Protection juridique
  • Carence locative

Pack Premium

12,00 % TTC

(TVA 20 %)

  • Gestion courante
  • Loyers impayés et frais de contentieux
  • Détériorations immobilières
  • Protection juridique
  • Carence locative
  • Vacance locative incluse
Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant d'investir

La revente reste juridiquement possible à tout moment, y compris pendant la période d'engagement de location. Dans le cadre d'un dispositif fiscal avec engagement (LLI meublé, LMNP, etc.), une revente anticipée peut toutefois entraîner la remise en cause des avantages fiscaux obtenus (TVA récupérée, amortissements pratiqués). Il est recommandé d'anticiper votre horizon d'investissement avec votre conseiller avant l'achat.

En cas de départ à l'étranger, votre statut de résident fiscal peut changer, ce qui a une incidence sur l'imposition de vos revenus locatifs français. En principe, les revenus fonciers ou BIC issus d'un bien situé en France restent imposables en France, sous réserve des conventions fiscales internationales applicables. Un accompagnement fiscal spécifique est recommandé en cas d'expatriation.

Non. Elyade prend en charge l'ensemble des démarches administratives, financières et techniques liées à la gestion de votre bien, via les formules Pack Sérénité ou Pack Premium. Vous bénéficiez d'un gestionnaire dédié et d'un suivi régulier, sans avoir à gérer les locataires au quotidien.

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